Le Building Information Modeling

Le BIM désigne la centralisation modélisée numériquement de toutes les informations liées à un projet de construction. Ceci signifie qu'il concerne tous les acteurs de la construction, y compris le génie civil, les travaux publics, l’ensemble des infrastructures et des réseaux. Il ne se limite pas non plus à l'acte de construire, mais concerne l'ensemble du cycle de vie d'un ouvrage : CONCEPTION / CONSTRUCTION / ENTRETIEN / MODIFICATION...

Il permet ainsi à TOUS les acteurs d'un projet de construction d'intervenir dans le même "document" - et donc faciliter la gestion globale du projet. Il permet de limiter les erreurs en permettant par exemple à tous les corps de métiers la prise d'information, la traçabilité, l'échange...

Le BIM facilite ainsi la gestion et l'échange des données, et donc la communication, facilitant la prise de décision autour d'un projet de construction.

Le Géomètre Expert et le B.I.M.

Le partage des informations indispensables au projet implique la participation de tous les acteurs et corps de métiers. Ainsi le Géomètre Expert est amené à contribuer au BIM à travers de nombreuses et cruciales informations

Les maîtres d’ouvrage font appel aux géomètres-experts pour réaliser des calculs de surface et vérifier les emprises juridiques de leurs projets. A partir des plans dont ils disposent, ils souhaitent pouvoir accéder à diverses informations, comme le bail d’un local commercial, les charges, la surface louée, etc. Ce sont des informations que les géomètres-experts sont capables de qualifier afin de les disposer au bon endroit dans le modèle numérique et les rendre lisibles par le plus grand nombre. Le géomètre-expert est le seul acteur de la filière Bâtiment à posséder une double casquette, alliant connaissance du terrain et contexte juridique, il est ainsi en mesure de vérifier des informations d’ordre juridique et de les intégrer dans un support graphique, aujourd’hui en 2D, demain en 3D.
Alain Pape, Président d'honneur de l'UNGE, source Mediaconstruct

Les missions et prestations du géomètre-expert dans un Building Information modeling

 

  • Bornage et délimitation de propriété : intégration des limites de propriété
  • Construction de bâtiments neufs :
    Etat des lieux : figuration graphique de la topographie, des ouvrages existants (bâti, voies, réseaux), des limites de propriété, des servitudes éventuelles ainsi que des règles inscrites dans les documents d’urbanisme.
    Récolement en phase chantier : il synthétise les éléments mis en œuvre par les  entreprises  afin  de  contrôler la  conformité  de  ces  éléments avec  la  maquette  élaborée  par la  maîtrise  d’œuvre
  • Projets de réhabilitation/rénovation de bâtiment existant : plans d'intérieur, de façade, de coupe
  • Construction d'infrastructures : conception d’ouvrages VRD (Voirie et Réseaux Divers)
  • Évaluation en valeur vénale des immeubles, Gestion immobilière, Copropriété et division en volumes, Division foncière : : maquette numérique de bâtiment (définissant l'état actuel + historique  des  opérations de rénovation et de maintenance)
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Pour en savoir plus, consultez le n°111 de Géomatique Expert (Juillet-Août 2016), en Téléchargement libre sur le site de l'UNGE. [...]